Бизнес в наследство

Владельцы "заводов, газет, пароходов", да и, кстати, не такой крупной собственности, как правило, намерены передать ее по наследству. Наивно было бы полагать, что подобные пожелания исполнятся сами собой, однако весьма многие именно так и думают и относятся к вопросам оформления и своего имущества, и завещания слишком небрежно. В результате такого легкомыслия наследодателя права на имущество получают совсем не те люди, которым он хотел передать нажитое. Разберем некоторые из тех проблем, с которыми сталкиваются наследники, и посмотрим, как нужно действовать, чтобы защитить свои права. Отдельно поговорим и о правах кредиторов умерших граждан.

 

Как открывается наследство

 

Законом предусмотрены всего два условия открытия наследства: смерть человека или объявление его умершим. Единственный документ, подтверждающий наступление одного из этих событий, - свидетельство о смерти. Его-то и нужно предъявить нотариусу для оформления наследства.

Государственная регистрация смерти и выдача свидетельства проводится органом ЗАГС на основании документа медицинской организации или частнопрактикующего врача либо на основании решения суда по делу об установлении факта смерти.

Если человек пропадает без вести, то на плечи его наследников ложатся дополнительные трудности. Свидетельство о смерти выдается лишь после того, как гражданин объявляется умершим (а такое решение может принять только суд, куда в основном обращаются родные и близкие пропавшего). Особые правила и сокращенные сроки для признания без вести отсутствующих граждан умершими действуют, если люди пропадают на территориях военных действий*(1), или же при обстоятельствах, угрожавших смертью, либо если предполагается гибель в результате несчастного случая (авиакатастрофа, теракт, наводнение, сход снежной лавины и пр.).

Иногда умершими объявляют живых граждан, которые не могут или не считают нужным сообщать родным и близким место своего пребывания, например, из-за болезни, или из опасения навлечь на себя гнев кредиторов, или по каким-то другим причинам. Бывает и так, что человек хочет начать новую жизнь на новом месте и пр. Если безвестно отсутствующий и потому объявленный умершим гражданин все-таки объявляется, то по закону, независимо от того, когда это происходит, он вправе требовать возврата сохранившегося имущества.

 

Место открытия наследства и поиск нотариуса

 

В отличие от своих зарубежных коллег, отечественные нотариусы материально не заинтересованы в том, чтобы установить максимальное число наследников умершего гражданина. Соответственно, и розысками таковых они не занимаются, хотя обязаны это делать. Поэтому наследникам следует самим искать нотариуса и обращаться к нему.

Но прежде нужно правильно установить место открытия наследства. Ведь только по месту открытия наследства происходит учет наследуемого имущества, принимаются меры к его охране, наследники принимают имущество или отказываются от него, получают свидетельства о праве на наследство, а кредиторы предъявляют свои требования.

Если точно известен адрес, по которому был зарегистрирован наследодатель (ранее такая регистрация называлась "пропиской"), особенно если тот еще и проживал по данному адресу, то это большая удача для наследников. Это значит, что точно известно и место открытия наследства. Теперь дело за малым: разыскать нотариуса, за которым закреплен данный нотариальный наследственный округ. Мы рекомендуем наследникам не тратить времени на обход всех окрестных нотариусов. Нужного нотариуса среди них может и не оказаться. Лучше сразу обратиться в нотариальную палату соответствующего города или области. Не удивляйтесь, если выяснится, что кабинет нотариуса, который займется оформлением, находится далеко от места открытия наследства.

Если же наследодатель длительное время по месту регистрации не проживал, то местом открытия наследства считается последнее место жительства (место постоянного или преимущественного проживания) гражданина*(2).

Для предстоящего раздела наследства иногда очень важно, где именно проживал наследодатель в последнее время. Во-первых, в зависимости от этого доля одних наследников может увеличиться, а доля других, соответственно, уменьшиться. Во-вторых, это важно и для установления факта гражданского брака наследодателя. Поэтому между наследниками может возникнуть спор о том, считать ли местом открытия место регистрации гражданина или место его последнего проживания. В этом случае наследникам предстоит обращаться в суд.

Если российские граждане постоянно проживают за границей, то место открытия наследства в нашей стране определяется по месту нахождения его имущества или наиболее ценной части имущества (если оно расположено в разных местах). Если же в составе имущества, которое находится в разных местах, есть объект недвижимости, то местом открытия наследства считается место нахождения недвижимости. Если объектов недвижимости несколько и расположены они в разных местах, то местом открытия наследства станет место нахождения наиболее ценных объектов недвижимости.

 

Какие документы предъявляются нотариусу

 

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону*(3). И в том и в другом случае нотариусу необходимо представить свидетельство о смерти наследодателя и документы, удостоверяющие личность наследника.

Наследникам по закону нужно дополнительно документально подтвердить либо степень родства с наследодателем (свидетельство о рождении*(4)), либо брак с ним (свидетельство о браке) или факт совместного проживания*(5), либо факт иждивения, либо факт зачатия наследника при жизни наследодателя и т.п.

Если у вас на руках есть завещание, предъявите его нотариусу. Но имейте в виду, что все будет зависеть от действительности этого документа. Например, гражданин имеет двух наследников по закону: жену и совершеннолетнего ребенка. В завещании он указывает, что оставляет все свое имущество - недвижимость, акции, машину - жене. Через некоторое время он составляет другое завещание, в котором машина и акции отписаны ребенку. Если второе завещание будет действительным, ребенок получит то, что указано во втором завещании, а вдове по первому завещанию отойдет вся недвижимость. Если же второе завещание окажется недействительным, то ребенку ничего не достанется (если, конечно, он не имеет права на обязательную долю в наследстве), все имущество получит вдова. А если первое завещание окажется недействительным, а второе - действительным, то ребенку достанется то имущество, которое завещано, а недвижимость будет делиться между ним и вдовой. Если же ни одно из завещаний не будет действительным, раздел имущества между наследниками производится по закону.

Поэтому даже если наследодатель при жизни отменил или изменил завещание, составленное в вашу пользу, не спешите выбрасывать этот документ в мусорное ведро. Может выясниться, что отмена этого завещания или же более позднее завещание окажутся недействительными.

Кстати, граждане могут оставить в наследство свое имущество юридическим лицам только по завещанию, причем для того, чтобы получить это имущество, юридическое лицо должно существовать на день открытия наследства. Об этом свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ.

Наличие завещания не гарантирует переход всего имущества гражданина к одному или нескольким наследникам, как многие ошибочно считают. Все зависит от того, как составлено завещание. Например, оно может быть составлено не на все наследственное имущество, а только на часть наследства.

 

Пример 1

Умер гражданин, в собственности которого находились две квартиры, жилой дом, грузовой и легковой автомобили, доля в ООО. Принять наследство пожелали совершеннолетние дочь и сын умершего. Других наследников не было. Выяснилось, что еще при жизни отец завещал сыну всю свою долю в ООО. Наследник бизнеса полагал, что по завещанию он должен получить еще и грузовой автомобиль, который отец сдавал в аренду своей же компании. Однако сын по завещанию получил только долю в ООО, а остальное имущество, включая грузовик, было разделено между ним и сестрой, поскольку они оба являлись наследниками по закону.

 

Что наследовать?

 

Чем раньше наследники начнут вспоминать, чем именно владел наследодатель, тем быстрее они приступят к разделу и оформят свои права наследования. Для того чтобы вступить в права наследования, нужно установить состав наследственной массы, т.е. необходимо не только выявить имущество наследодателя, но и найти места, где это имущество находится в настоящий момент. Кроме того, необходимо описать и оценить имущество, а на некоторые его виды (недвижимость, транспорт, акции АО, доли в ООО и пр.) представить и правоустанавливающие документы.

Если наследник один, все эти тяготы ложатся на него. Конечно, устанавливать имущество, которое входит в наследственную массу, нелегко, особенно если имущество находится в других регионах или за рубежом. А если наследников несколько и они не пребывают в состоянии войны, то совместными усилиями они могут достаточно быстро и полно установить имущество наследодателя и собрать документы.

Собирать информацию об имуществе порой приходится по крупицам, пользуясь обрывочными общими сведениями.

 

Пример 2

Один из наследников в случайном разговоре с коллегой умершего родственника узнал, что при жизни тот "хотел открыть счет в каком-то банке, который находится, кажется, в районе Сухаревки".

Другой родственник припомнил, что наследодатель как-то просил найти юриста, "который знает, как оформлять в собственность землю". Поиски банка продлились несколько недель, однако усилия были вознаграждены: удалось выявить счет, на котором покойный хранил очень крупную сумму. А после того, как нашли юриста, к которому обращался наследодатель, выяснилось, что незадолго со смерти он сам получил по наследству дом и большой участок земли и передал юристу для переоформления правоустанавливающие документы на недвижимость.

 

Отсутствие конфликта между наследниками (особенно если куш велик) - случай, к сожалению, редчайший. Среди наследников, как правило, есть те, кто считает себя несправедливо обойденным, да и просто непорядочные люди. Кроме того, информация об имуществе или документы могут еще при жизни наследодателя оказаться в руках тех, кому совершенно не приходится рассчитывать на долю в наследстве. Все эти люди могут припрятать какие-то документы или утаить сведения об имуществе, а потом попытаться присвоить деньги или вещи. А кто-то намеренно не сообщит наследникам об имуществе: мол, если мне не достанется, то пусть лучше пропадет, зато и другие не получат. Поэтому мы рекомендуем наследникам при установлении состава наследственной массы рассчитывать только на себя и скрупулезно собирать и проверять сведения об имуществе.

И еще. Даже если в вашу пользу составлено завещание и в нем приведен перечень имущества, которое вы должны получить, но одновременно вы являетесь наследником по закону, попытайтесь выяснить, не было ли у наследодателя имущества, которое не вошло в завещание. Если такое имущество выявится, оно отходит к наследникам по закону.

Если вы точно знаете состав имущества, принадлежавшего наследодателю, но не можете найти правоустанавливающие документы на него, получить эти необходимые для оформления бумаги вам поможет нотариус. Он вправе направлять официальные запросы в различные государственные органы, коммерческие и некоммерческие организации. Если же о каком-то имуществе вам не известно, но вы предполагаете, что такое имущество наследодатель мог приобрести, все равно попросите нотариуса направить запросы в соответствующие органы или организации. Такой запрос может быть оформлен и на ваше имя и даже на имя вашего представителя. Тогда вы лично или представитель сможете развезти запросы и получить на руки ответы.

Очень важно вовремя позаботиться не только об установлении состава имущества, но и о его сохранности. Если наследникам бизнесмена должны отойти акции АО или доли ООО, то нечистые на руку бывшие компаньоны или наемные руководители могут попытаться воспользоваться бесконтрольным периодом для того, чтобы украсть ваше наследство. В таких случаях за несколько месяцев имущество и деньги компаний выводятся в подконтрольные фирмы, в спешном порядке начинаются реорганизации и пр. Если наследники с самого начала не проявят интереса к делам бизнеса наследодателя, то, вступив в права наследования, они могут выяснить, что акции или доли компании не стоят и ломаного гроша и что некогда процветавший и налаженный бизнес опутан долгами.

Чтобы этого не произошло, наследники должны с самого начала занять жесткую позицию по отношению к будущим деловым партнерам и наемным топ-менеджерам. Желательно, чтобы в переговорах с ними со стороны наследника участвовали его юристы и аудиторы. Они смогут не только взять под контроль деятельность организации, но и доходчиво объяснят сособственникам и менеджерам, какая ответственность ожидает их в случае вывода активов.

Поиск имущества - занятие нередко весьма дорогое и не всегда успешное, особенно в тех случаях, когда требуется найти зарубежную собственность или имущество оформлено на номинальных собственников. Доказать связь наследодателя и оформленного на третьих лиц имущества очень сложно. Здесь могут оказаться бесполезными усилия очень дорогих адвокатов (в том числе и зарубежных) и детективов, наследники нередко вынуждены вести утомительные судебные тяжбы, причем не только в России, но и за рубежом. А ведь законодательство разных стран существенно различается, поэтому иностранный суд может принять неожиданное для наследников решение о судьбе имущества.

Несмотря на все усилия наследников и старания их адвокатов, установить все имущество, которое входит в состав наследства, и вступить в права наследования не всегда удается. Иногда, правда, в дело вмешивается случай, например, невзначай обнаруживаются банковские договоры наследодателя или звонят бывшие компаньоны из неизвестной ранее фирмы и просят представить свидетельство о смерти для перерегистрации юридического лица. Но и тут нельзя утверждать, что имущество наследодателя учтено полностью... Если раздел имущества к этому моменту официально завершен и свидетельства о праве на наследство получены, наследникам вновь предстоит обращаться к нотариусу.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус. Этот документ оформляется на имя конкретного наследника и содержит перечень имущества, которое отходит к нему. Причем если в состав вашего наследства входит имущество, подлежащее государственной регистрации, попросите нотариуса изготовить несколько копий со свидетельства. Эти копии вы будете предоставлять в пакете документов при регистрации недвижимости, при постановке на учет транспорта, при регистрации перехода прав по акциям и пр.

 

О сроках

 

Для принятия наследства законодатель отводит наследникам полгода со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти гражданина. Если его объявляют умершим, то днем открытия наследства является день вступления решения суда в законную силу. За шесть месяцев лица, претендующие на наследство, должны обратиться к нотариусу, подтвердить свое право наследования, при необходимости собрать нужные документы и доказательства и пр. В течение полугода устанавливается имущество, которое войдет в наследственную массу, происходит его оценка.

Если наследник пропустит срок принятия наследства, он утратит право наследования. Однако этот срок может быть восстановлен. Так, опоздавший может вступить в права, если другие наследники выразят на это свое согласие. Если этого не произойдет, наследнику предстоит обращаться в суд и доказывать, что он пропустил срок по уважительным причинам. Чаще всего люди говорят о том, что они не знали, и не могли, и не должны были узнать о смерти наследодателя. В других случаях наследники указывают, что пропустили срок по болезни, находились в отъезде и пр. Но иногда наследников по закону или по завещанию просто обманывают другие наследники.

 

Пример 3

Семья бывшего высокопоставленного советского руководителя имела неплохую, даже по современным меркам, квартиру в престижном районе столицы и дачу с большим участком в ближайшем и тоже очень и очень престижном подмосковном районе. Кроме недвижимости, в собственности семьи были предметы антиквариата, ценная коллекция картин, старинные ювелирные украшения. После смерти жены вдовец оказался под влиянием дочери и практически перестал общаться с сыном.

Когда сын заводил разговор о том, что нужно разделить долю матери в имуществе, отец показательно замыкался. А сестра начинала стыдить "корыстного" брата: мол, не время, боль утраты слишком велика и пр.

Через год брат решил обратиться к нотариусу сам. Каково же было его удивление, когда он узнал, что безутешный отец и сердобольная сестра уже вступили в права наследования, причем подали свои заявления через несколько дней после похорон. Обделенный наследник потребовал разъяснений. Отец, как всегда, от разговора уклонился, а сестра объявила, что, поскольку все сроки прошли, брату рассчитывать не на что: она, мол, проконсультировалась с адвокатом. Кроме того, сестра в запальчивости проговорилась, что отец уже составил завещание, по которому все свое имущество оставил ей.

После этого сын тоже проконсультировался с адвокатом и обратился в суд с иском о восстановлении пропущенных сроков вступления в наследство. Эта просьба была удовлетворена. Дело длилось несколько лет, но отцу и сестре все-таки пришлось поделиться украденным наследством. Правда, не всем. Наследство оформлялось только на недвижимость и машины. Все остальное имущество дочь с отцом тихо разделили в узком семейном кругу без свидетелей. Доказать, что украшения, картины и мебель когда-либо существовали, сыну умершей не удалось.

Кстати, наследник в своем исковом заявлении просил лишить отца и сестру права на наследство, но в этой части иска он получил отказ.

 

Недостойные наследники

 

Когда на наследство претендуют более двух лиц, кто-то из них может попытаться увеличить свою долю за счет других наследников. В этом случае следуют обращения в суд с требованием признать конкурента недостойным наследником. Недостойный наследник не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования судом. Например, безутешные родственники умершего пытаются доказать, что кто-то угрозами или обманом вынудил наследодателя составить или, наоборот, отменить завещание. Или же утверждают, что завещание было умышленно уничтожено кем-то из обделенных наследников. Или, наоборот, говорят, что завещание подделано... В ряде случаев наследника обвиняют в том, что он не помогал нетрудоспособному нуждающемуся родственнику. Супругов наследодателей обвиняют в супружеской неверности, в том, что зарегистрированный брак фактически распался и что наследодатель много лет жил один или в гражданском браке.

Добираться до истины судьям часто приходится годами. Причем, несмотря на все усилия наследников, на заключения экспертов и показания многочисленных свидетелей, добиться вынесения справедливого решения удается не всегда.

 

Когда нужно делиться наследством

 

Как известно, граждане вправе завещать свое имущество любым физическим и юридическим лицам. Однако эта свобода все-таки ограничена законом. Существует узкий круг наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Так, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей (собственных и усыновленных), нетрудоспособных супругов и родителей, несовершеннолетних и нетрудоспособных иждивенцев*(6) наследодатель не может лишить наследства, даже если пожелает сделать об этом специальную оговорку в завещании.

Размер обязательной доли составляет не менее половины той доли, которую наследник получил бы по закону, если бы не было завещания. В данном случае учитывается все имущество, которое входит в состав наследства, включая предметы домашнего обихода, денежные средства и пр.; при этом принимаются во внимание и все наследники, которые призывались бы к наследству при отсутствии завещания. Лишь в исключительных случаях обязательная доля в наследстве снижается судом либо обязательным наследникам суды вовсе отказывают в наследовании.

Если какая-то часть имущества осталась незавещанной, то обязательные наследники получают из нее свою долю. Если такого имущества нет или его окажется недостаточно, обязательная доля полностью или частично выделяется за счет завещанного имущества.

Наследниками по закону или по завещанию могут стать дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Обратите внимание: это могут быть не только дети самого наследодателя, но и его братья, сестры, племянники и пр. Их право на наследование подтверждается свидетельством о рождении. До того как эти наследники появятся на свет, имущество умершего не делится, а выдача свидетельств о праве на наследство приостанавливается.

 

Пример 4

Вдове коммерсанта (отца трех несовершеннолетних детей) позвонила женщина и представилась бывшей любовницей коммерсанта. Женщина заявила, что по завещанию она является единственной наследницей всего имущества коммерсанта и "в память о любимом человеке просто обязана принять все то, что ей завещано".

Вдова попыталась в суде добиться признания завещания недействительным, ссылаясь на то, что ее муж был наркоманом и составил завещание, находясь под воздействием наркотиков. Но суд в иске отказал. Как подчеркнул судья, оснований для признания завещания недействительным не было.

Вместе с тем вдове было разъяснено, что она вправе потребовать выделения обязательной доли в наследстве отца его несовершеннолетним детям. Кроме того, судья указал, что, составляя завещание, коммерсант незаконно распорядился имуществом своей супруги. Дело в том, что все указанное в завещании имущество было нажито за те 10 лет, что коммерсант состоял в браке*(7). Брачный договор супруги не составляли, поэтому, несмотря на то, что квартира, коттедж, транспорт, акции разных АО и доли в ООО были оформлены на умершего, его вдова имеет полное право обратиться к нотариусу и потребовать выделения своей доли.

 

Прокомментируем этот случай. Скорее всего, вдова по совету юриста попыталась вначале оспорить все завещание. Если бы иск был удовлетворен, имущество коммерсанта смогли бы унаследовать только его дети и вдова. Что касается бывшей любовницы, то она лишилась бы права на наследство. Но в иске было отказано. Поэтому вдова должна будет воспользоваться рекомендациями судьи и выделить свою долю в составе совместно нажитого имущества. Для этого ей следует обратиться с письменным заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Он выдаст свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов. Кроме того, вдова должна будет проследить, чтобы ее дети получили положенную по закону долю в наследстве. Таким образом, доля имущества, которая отойдет к наследнице по завещанию, снизится в несколько раз.

 

Долги переходят по наследству

 

Обязанности наследодателя в составе его имущества переходят к наследникам в неизменном виде, т.е. такими, какими они были при жизни наследодателя. Например, гражданин взял банковский кредит, но при жизни не смог его вовремя вернуть. Наследники, которые вступят в права наследования, обязаны будут уплатить банку не только основную сумму долга, но и проценты за пользование кредитом, а также неустойку, которая была начислена за просрочку.

Кредиторы вправе обратиться со своими требованиями непосредственно к наследникам умершего, принявшим наследственное имущество. Если они не получат удовлетворения по доброй воле наследников, требование будет исполнено судебным приставом в принудительном порядке. Для этого кредиторам нужно получить решение суда в свою пользу или судебный приказ,*(8) а затем обратиться с исполнительным документом в службу судебных приставов-исполнителей.

Если наследники уже вступили в права, то к ним кредиторы наследодателя могут предъявить требования об уплате долга, об исполнении обязательства (например, передать вещь и пр.). Порой это оказывается для наследников полной неожиданностью, особенно если долг крупный. По долгам наследодателя все наследники, принявшие наследство, отвечают в равной мере. Даже если в завещании наследодатель укажет, что его долг должен оплатить один из наследников, а доля остальных должна оставаться неприкосновенной, подобное распоряжение с точки зрения закона ничтожно. Все лица, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредитор по своему выбору может предъявить требование об уплате долга полностью или частично к одному или нескольким наследникам. Если требование предъявлено одному наследнику, то он должен удовлетворить его в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Потом этот наследник может обратиться к остальным наследникам и потребовать компенсации.

Защищая права и интересы наследников, закон устанавливает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если ни один из наследников не принял наследства, кредиторы вправе предъявить свои требования к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Суд должен будет приостановить рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или до перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

Если кредиторов несколько, а наследственного имущества окажется недостаточно для удовлетворения всех требований, эти требования будут удовлетворяться на основании судебного решения пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме.

 

К сведению. Кроме долгов, наследство может быть обременено и иными расходами: возникшими в связи со смертью гражданина*(9), с необходимостью охраны и управления наследственным имуществом, с исполнением завещания. Поэтому наследникам нужно быть очень внимательными и, занимаясь хлопотами, связанными с получением наследства, не отмахиваться от кредиторов и не переносить переговоры с ними "на потом". Быть может, сравнив дебет с кредитом, вы выясните, что пассивы, которыми обременено имущество, намного превышают стоимость активов. Оценив ситуацию, вы можете прийти к выводу, что овчинка выделки не стоит и что для вас лично удобнее будет отказаться от наследства, чем тратить время и деньги на оформление имущества, которое потом все равно нужно будет отдать за долги.

 

Кредиторам на заметку

 

Если ваш должник умер, не тяните с предъявлением своих требований. По возможности уведомите нотариуса, который проводит оформление наследства, о том, что в его составе имеются долги.

Кроме того, ваши требования могут быть предъявлены в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Если вы опоздаете, то не сможете заявить свои требования в суде. Останется лишь надеяться на то, что наследники окажутся порядочными людьми и исполнят обязанности вашего умершего должника.

Помните, что вы как кредитор гораздо больше наследников заинтересованы в наиболее точном установлении состава наследства и его оценке. Например, если умерший после себя оставил крупные долги, наследники могут разделить имущество, которое не подлежит государственной регистрации, и без нотариуса. Чтобы этого не произошло, кредиторы могут потребовать установления мер по охране имущества умершего должника. Кроме того, цена имущества, входящего в состав наследства, в соответствии с ГК РФ может устанавливаться либо по соглашению наследников, либо независимым оценщиком. Если наследство обременено долгами, наследники заинтересованы в том, чтобы максимально занизить стоимость имущества. В свою очередь кредиторы наследодателя вправе через суд потребовать проведения независимой оценки.

 

Если наследство в залоге

 

Если при жизни имущество гражданина передано в залог, то со смертью залогодателя право залога не прекращается, а следует за вещью. Иными словами, вступив в права наследования, наследник несет ответственность по всем обязательствам залогодателя. Хотя в ГК РФ предусмотрено, что договор о залоге может устанавливать и иные условия, однако на практике такой возможностью стороны залогового соглашения пользуются не часто. Это связано с тем, что своим имуществом залогодатель чаще всего обеспечивает перед кредитором либо свои собственные обязательства, либо обязательства третьих лиц.

 

Пример 5

Предприниматель взял на год банковский кредит под залог недвижимости. Предметом залога стала квартира, принадлежащая матери бизнесмена. Она-то и заключила с банком договор о залоге. Вскоре после этого женщина умерла. Почти сразу же выяснилось, что все свое имущество (основную часть которого составляли городская квартира и более скромный загородный дом) она завещала своему второму сыну, младшему брату предпринимателя.

Это завещание было подлинным и появилось за несколько лет до смерти наследодателя, в пылу раздражения после крупной ссоры со старшим сыном. После примирения со старшим сыном мать попросила младшего сына снова отвезти ее к нотариусу, чтобы отменить завещание. Она полагала, что ее дети всегда смогут договориться и разделят наследство по справедливости, безо всякого завещания. Об этом же, кстати, она часто говорила своим сыновьям, родственникам и знакомым. Однако младший сын решил схитрить: на глазах матери он торжественно разорвал на мелкие клочки копию завещания, изготовленную на цветном принтере, и объявил, что завещания больше нет и к нотариусу ехать не надо.

Поняв, что все имущество матери вскоре перейдет к младшему брату, предприниматель решил наказать его и прекратил все выплаты по банковскому кредиту. Он объявил, что вернуть долг не в состоянии, поскольку совершил несколько очень рискованных сделок и потерпел убытки. Банк потребовал досрочного расторжения договора, возврата оставшейся суммы кредита, процентов по нему и санкций за просрочку. После того как арбитражный суд вынес решение в пользу банка-кредитора, взыскание было обращено на предмет залога. Квартира, права на которую успел оформить младший брат заемщика, была продана, причем по цене, намного ниже рыночной. Кроме того, в ходе реализации предмета залога "погрели руки" и кредитор, и оценщик, и посредники... А наследник получил лишь жалкие крохи, которые остались после всех положенных выплат.

 

Е. Покидова,

юрист

 

"Арсенал предпринимателя", N 6, июнь 2011 г.

 

Марков Илья Сергеевич

Юрист

Задать вопрос
Запись на консультацию

Майоров Сергией Петрович

Юрист

Задать вопрос
Запись на консультацию
SiteHeart

О компании

Юридическое агентство Закон-СП основано в г. Сергиев Посад сравнительно недавно, но уже заслужило оправданное уважение и доверие, в лице клиентов как частных лиц, так и юридических. Агентство активно развивается так как в команде только высококвалифицированные, целеустремленные кадры, основная задача агентства помочь, защитить клиента в рамках существующего законодательства...

Полезные советы

Сотрудники ГИБДД могут остановить вашу машину в нескольких случаях. Эти моменты регулирует приказ МВД от 1 июня 1998 года № 329 «О реформировании деятельности Госавтоинспекции МВД России» и п.13.7 Наставления по работе дорожно-патрульной службы ГИБДД МВД РФ. Утвержденные приказом МВД России от 20 апреля 1999 года № 297, дает сотрудникам ГИБДД право останавливать автомобиль и проверять документы на право пользования и управления им, а также документы на автомобиль и перевозимый груз только на стационарных постах ДПС, контрольных постах милиции и контрольно-пропускных пунктах...

Новости

24.09.2017

При регистрации ООО важно предусмотреть многие моменты, связанные с особенностями коммерческой деятельности, интересами и целями учредителей, а также грамотно подготовить документы для регистрации.

12.02.2014

Правительство РФ одобрило законопроект, вносящий изменения в порядок уплаты уставного капитала при регистрации ООО в Сергиевом Посаде и других городах России.